Может ли банк забрать ипотечную квартиру за долги по ипотеке?

Лишиться квартиры из-за просрочек можно и очень легко — если речь идет об ипотечных займах. Поэтому лучше не доводить до критической точки и попытаться договориться с кредитной организацией. Но если события начали развиваться по негативному сценарию, лучше знать, к чему быть готовыми.

Может ли банк забрать квартиру за долги

Да, может, если речь идет об ипотеке или жилье служило залогом. Также возможны варианты и в других ситуациях — например, при получении потребительских кредитов и так далее. Но, как правило, там процедура более длительная.

Когда банк забирает квартиру за долги по ипотеке

У заемщика есть график платежей, которому он обязан следовать. Если он начинает пропускать платежи, то вначале к нему применяются штрафы и пени. Максимальная сумма тут составляет 0,1% от общей суммы долга в день — немало, если учесть, насколько дорого стоит недвижимость.

Период ожидания

Обращаться в суд банк будет не сразу. Если начисления пеней и штрафов и звонков сотрудников компании, клиент не обратит внимание и не выйдет на связь, то давление усилится. Стандартно, в категорию проблемных переходят те займы, по которым просрочка увеличивается до трех месяцев. После к процедуре подключается отдел взыскания, если он есть в организации.

Психологическое давление

Как правило, на этом этапе с клиентом начнут работать специально обученные специалисты. Они станут звонить, жестко разговаривать, приглашать в банк, чтобы решить проблему добровольно. Если заемщик придет, то его могут предложить варианты решения проблемы, отсрочки платежа, реструктуризации.

Коллекторы или суд

Многие клиенты банков не только задаются вопросом, могут ли забрать ипотечную квартиру за долги, но и беспокоятся, что им придется общаться с коллекторами. Часть заемщиков сталкивается с тем, что кредитные организации передают сторонним компаниям их обязательства. А те уже действуют по принципу, что не запрещено — то разрешено. Поэтому многие на этом этапе решают свои проблемы всеми возможными способами, например, проводят выкуп доли в квартире.

Обращение в суд

Крайним и последним будет общение в суд. Тогда уже многие клиенты жалуются, что банк забрал квартиру за долги. Приступают к ним только в тех случаях, если коммерческая организация пришла к выводу, что никакие другие методы уже не окажут должного влияния.