Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал, и как это сделать?

Как продавать жилье, купленное на материнский капитал

• Согласие опеки. Для того чтобы правильно продать жилплощадь, которая ранее приобреталась на деньги, которое государство выделило на стимулирование рождаемости в стране, требуется получить согласие со стороны органов опеки и попечительства. Главное условие тут – не ухудшить условия жизни ребенка.
• Долю ребенку никто не отменяет. Будущая недвижимость должна быть оформлена в общую собственность, ребенку выделена доля. Размер ее определяет специальное соглашение. В ином случае это чревато проблемами с госорганами.
• Все деньги на новую недвижимость. После продажи квартиры или дома, деньги можно потратить только и исключительно на приобретение другой недвижимости. При этом, условия должны быть в крайнем случае такими же или лучше. В ином случае, сделку могут даже аннулировать. Доля ребенка просто в обязательном порядке должна быть той же самой.

Как продать жилье за материнский капитал:

• Обмен жилья. Вам требуется найти квартиру, которая подойдет вам по всем параметрам и оформить сделку купли-продажи. Это позволит соблюсти все условия и упростить процедуру. При этом, в органы опеки и попечительства необходимо предоставить документ о том, что новая недвижимость будет не хуже первоначальных квадратных метров.
• Продажа и одновременная покупка другой недвижимости. Сделки должны проводиться почти одновременно. Остальные условия те же. 

Получаем согласие на продажу жилья с несовершеннолетним ребенком

1. Обращаетесь в органы опеки и попечительства. Требуется написать заявление, потом родителей вызовут для беседы.
2. Подается пакет документов. Туда входят бумаги на продаваемую квартиру и данные о приобретаемой недвижимости, свидетельство о браке, свидетельства на детей об их рождении, а также согласие со стороны ребенка, если ему уже более 14 лет. Также потребуются удостоверения личности.
3. Органы опеки и попечительства проверят поданные документы и могут осмотреть новое жилье.
4. Выносится решение о разрешении или отказе.

Продать недвижимость не составит особенного труда и не вызовет значительных затруднений, цены на квартиры в Москве сейчас позволяют без проблем приобрести хорошее жилье. Для получения разрешения на продажу требуется просто соблюсти все формальности, и жилье, купленное на материнский капитал, можно будет продать.