Как разделить квартиру с мужем если он против?

Как разделить квартиру с мужем, если он не желает ничего делить? Как определить равные доли каждого из супругов? Может ли возникнуть такая ситуация, что один из супругов не имеет никаких прав на имущество? Как потом выгодно купить квартиру в Москве? При наличии брачного контракта проблема раздела имущества решается легко. Но при его отсутствии задача справедливого раздела квартиры в рамках законодательства ложится на плечи судей.

Универсального решения этого вопроса не существует, каждый случай по своему уникален. По этой причине мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к опытному юристу, который разберётся именно в Вашей ситуации. Ниже рассмотрим общее положение деления квартиры с бывшим мужем.

Определение собственника жилья и юридических прав супруга

Основной принцип, которым руководствуется суд, гласит – «имущество, нажитое супругами совместно, должно делиться поровну». Когда обе стороны приходят к согласию на раздел, то достаточно лишь это документально оформить у нотариуса.

В отсутствии компромиссов, решение: Как разделить квартиру между мужем и женой - принимает суд.

Если нет договорённости с супругом после развода

Прежде, чем обратиться в суд, следует выяснить статус квартиры. А лучше - обратиться к юристу за консультацией, ознакомив его с документами права собственности.

Может быть несколько юридических статусов подлежащей разделу квартиры, влияющих на решение суда:

Решение суда о разделе совместно нажитой квартиры

Согласно действующему законодательству, можно вынести из него 3 основных пункта, по которым практически всегда квартира делится поровну между бывшими супругами. Суду остаётся лишь достичь между ними договорённости о долях и условиях их получения.

1. Собственность приобретена в браке на совместные средства - Собственниками являются оба супруга;
2. Приобретена в браке на совместные средства - Собственником является один из супругов;
3. Приобретена по договору ипотеки или на материнский капитал.

Решение суда в пользу одного из супругов

В этом случае законный собственник квартиры имеет полное право оставить недвижимость себе в единоличное распоряжение.

1. Приобретена в браке, но средства на покупку были получены супругом из своих личных источников доходов (продажи имущества, которое было у него до вступления в брак);
2. Получена в дар или по наследству одним из супругов;
3. Муниципальная или служебная.

Если делим квартиру поровну: как определить долю каждого?

Если юридический статус квартиры позволяет поделить её на равные доли между мужем и женой, то возникает другой вопрос – как это сделать? Существует несколько вариантов:

• Раздел по долям. В этом случае право собственности каждого подтверждается документально, но продать свою долю без разрешения другого собственника невозможно. Сложно разделить поровну «однушку», даже совместное проживание в ней будет невозможно.
• Разъезд квартиры. Большое жильё (2,3,4,5 комнат) супруги могут обменять на две квартиры с соблюдением интересов каждого.
• Передача своей доли собственности в обмен на компенсацию (в денежном и материальном эквиваленте). Даже если муж при разводе не хочет делить квартиру, суд принудительно определит сумму денежной компенсации или соответствие предлагаемой материальной.

Суд решает вопрос о разделе имущества на основании действующих норм и правил законодательства РФ. В статье приведены типичные решения, принимаемые судом в подобных ситуациях.

Настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к юристу при возникновении подобной ситуации.