Раздел недвижимости при разводе

Все знают, что при разводе совместно нажитая часть имущества делится пополам, но, согласно закону, бывшие супруги могут получить не только половину денег или недвижимости, но и долгов.

Раздел недвижимости при разводе – делим ипотеку и долги

Согласно закону, а именно, третьей части статьи 39 СК РФ, делится при расторжении брака не только имущество, но и общие кредиты — есть речь идет об ипотеке, то обязательства распределят в соответствии с долями.

А вот если с кредитом проблема и суд взыскивает долги, то тут все сложнее — если займ брался для удовлетворения нужд семьи и деньги тратились на общее благо, то и платить по счетам придется всем. В ином случае, все члены семьи будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед кредитными организациями.

Развод – раздел имущества и недвижимости

Если нет документов и соглашений, оговаривающих иное, то все имущество, которым обзавелась пара после заключения брака, делится при разводе по-честному — то есть пополам.

Что делится при разделе недвижимости при разводе

• Жилье, купленное после заключения брака
• Вклады, ценные бумаги
• Земельные участки, дома, машины

При этом, не будет иметь значения, на кого из супругов оформлено имущество. При этом, еще находясь в законном браке, каждая из сторон обязана получать согласие второй половинки для того, чтобы продать, заложить, обменять или провести другие операции с имуществом.

Что не трогают при разделе недвижимости после развода

Но далеко не все имущество, которым располагают супруги, относится к общему. Все зависит от того, как оно было получено — в ряде случаев закон относит его к тем вещам, которые могут принадлежать только владельцу и дележу не подлежат. Сюда входит:

• Все приобретенное до заключения брака
• Подаренное третьими лицами
• Полученное по наследству
• Все, что предназначено для индивидуального использования, одежда, обувь и многое другое. Но сюда не входят драгоценности и предметы роскоши.

Раздел недвижимости после развода через суд

Если супруги не имеют претензий друг к другу, то данный процесс проводится по обоюдному согласию. Если же есть нерешенные проблемы и споры, то они решаются только через суд, который вынесет окончательное решение по разделу имущества и недвижимости при разделе. В крайней случае, может потребоваться срочный выкуп квартиры и раздел вырученных денег.