Размежевание земельного участка

Такая процедура, как размежевание, представляет собой раздел единой территории с внесением соответственных данных в государственный реестр. Каждому из объектов в итоге присваивается кадастровый номер и с ними могут проводиться независимые сделки купли-продажи или дарения.

Размежевание участка - порядок действий

• Принятие решения и определения параметров. Согласно законодательству, размежевание участков имеет определенные нормативы, которые могут различаться в зависимости от назначения. Поэтому перед проведением межевания стоит обратить внимание на нормы землепользования в вашем регионе.
• Поиск специалиста для проведения работ. Занимаются межеванием, так называемые кадастровые инженеры. Все лучшие агентства недвижимости Москвы располагают подобными сотрудниками или имеют договоренности с независимыми организациями на льготных условиях. Стоит отметить, что исполнитель таких услуг должен иметь соответствующий квалификационный сертификат. Все данные о зарегистрированных лицах, которые имеют допуск к работам данного типа, находятся в свободном доступе на сайте Кадастровой палаты. Также там отображаются данные о том, что определенные люди были лишены аттестата. При этом, заниматься подобными работами инженеры могут в качестве индивидуальных предпринимателей или работать по найму в компаниях.
• Заключение договора о проведении работ. Размежевание земельного участка – процедура, регламентированная законодательством. Перед ее проведением заключается договор, в котором прописываются условия, сроки оплаты, объем работ и так далее.
• Проведение работ по размежеванию земли. Инженер составляет межевой план, который передается клиенту. В нем содержится информация о границах и параметрах новых земельных владений. Предоставляться он может как в электронном виде, так и быть дополненным бумажным вариантом с подписью и печатью.
• Постановка размежеванных между собственниками земельных участков на кадастровый учет. Документы предоставляются в Кадастровую палату. Для этого требуется межевой план, паспорт, документ, удостоверяющий право собственности на участок.
• Государственная регистрация прав. После того, как Кадастровая палата после оформления выдаст новые кадастровые паспорта, права на них требуется зарегистрировать. В МФЦ или Регистрационной палате по месту нахождения участка.

Внимание!

При проведении межевания может возникнуть ситуация, когда границы налагаются друг на друга. В этом случае потребуется заказать дополнительный межевой план на всю землю и скорректировать его границы.

Требуемые документы:

Паспорт собственника, кадастровые паспорт и выписка, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, заявление.