Что обязательно страховать при ипотеке

Оформление ипотечного кредита сопровождается страхованием. Но так как существует целый ряд самых разных видов обеспечения рисков, то далеко не все заемщики точно знают, что является обязательным, а от чего можно и отказаться. Есть только один вид, на котором могут настаивать банки — это страхование объекта залога. Но вот в зависимости от программы, могут включаться и другие виды, в частности, страхование жизни при ипотеке очень распространено. От них, как правило, можно отказаться, но в этом случае банк поднимет процент, чтобы обезопасить себя.

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке

Стандартно банки просят оформить три вида страховки, на которые придется от 0,5 до 1,5% от общей занятой суммы.

• Жизнь. При ипотеке стоимость страхования жизни составляется от 0,15 до 5% в зависимости от ряда факторов – во внимание принимаются возраст, пол, род занятий, состояние здоровья человека. Обязательным страхование при ипотеке не является, но многие банки требуют его в обязательном порядке.
• Объект от гибели имущества или повреждения. За него берут 0,77-0,1%. Тут во внимание принимаются характеристики самого здания.
• Титульное. Еще один вид, который принимается во внимание банками и зачастую требуется финансовыми организациями. На него приходится 0,2-0,4%. Это — страховка от непредвиденных ситуаций.

В целом, на страхование жизни и здоровья при ипотеке, а также других видов в среднем уходит до 10% от общей суммы ипотечного кредита. Так, в частности, если брать за основу стандартный ипотечный займ, который выдается на 17 лет и составляет от 10 до 90% цены жилья, сумма выходит примерно такого размера. При этом выплаты сокращаются со временем, по мере уменьшения основной суммы.

По своему желанию, клиент может еще дополнительно застраховать не только сам ипотечный займ, но и оформить личное страхование ипотеки. В этом случае, при наступлении такового случая заемщик получит возмещение не только по обязательствам перед банком, но и сможет возместить часть своих затрат. В случае срочного выкупа квартиры, выплата гасится параллельно.

Навязанная услуга?

Согласно закону, требуется страховать только и исключительно объект залога. Но отказаться от дополнительных услуг не так просто — чаще всего банки соглашаются, но одновременно увеличивают ставку на 1-5%, что позволит организации компенсировать расходы. И, как правило, такой расклад оказывается не совсем выгодным для человека.