Как продать квартиру без риэлтора

Самостоятельная продажа жилья дает возможность продавцу лично контролировать все этапы процесса - от поиска потенциального покупателя, до процедуры заключения сделки и значительно сэкономить на услугах посредников. Именно поэтому, актуальным остается вопрос - как продать квартиру без риэлтора, быстро, безопасно и максимально выгодно!

Следует сразу отметить, что продать без риэлтора недвижимость вполне по силам каждому, но придется выполнить весьма большой объем работы:

• обеспечить хорошую рекламу;
• отвечать на множество звонков;
• тщательно подготовить квартиру к демонстрации потенциальным покупателям;
• обеспечить просмотры жилья;
• собрать пакет необходимой для заключения сделки документации и т.д.

Если вы хотите продать квартиру, не прибегая к помощи посредников, необходимо избегать стандартных ошибок, которые часто совершают продавцы – продажа жилья по цене ниже рыночной, потеря времени из-за завышенной стоимости недвижимости и т.д.

Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция

Найти покупателя на недвижимость при современных возможностях СМИ, интернета и других рекламных площадок, проблем не составит. А вот как самой продать квартиру без риэлтора, чтобы в дальнейшем не возникло никаких вопросов и проблем? Есть несколько несложных правил, придерживаясь которых, можно быстро и выгодно решить вопрос с продажей недвижимости.

Итак, как продать квартиру без риэлтора – инструкция:

• Шаг первый - подготовить жилье и все требующиеся для продажи документы (паспорта собственников, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП, кадастровый и технический паспорт, свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие мужа/жены на продажу, если прописаны несовершеннолетние дети – разрешение на проведение сделки от органа опеки);
• Шаг второй - найти покупателя (интенсивная реклама в СМИ, интернете и других площадках);
• Шаг третий – составить предварительный договор сделки/продажи и получить задаток;
• Шаг четвертый – определить, каким образом будет происходить расчет за квартиру (открытие блокированного счета, банковская ячейка, безналичный/наличный расчет, банковский аккредитив,);
• Шаг пятый – заключить договор купли/продажи и зарегистрировать права нового собственника;
• Шаг шестой – передать недвижимость новому владельцу и получить деньги.

Одним из немаловажных нюансов, при самостоятельной продаже жилья, является определение его стоимости. Цена зависит от многих факторов – состояния дома, года постройки, района и инфраструктуры, количества комнат, наличия ремонта и прочее.