Цены (стоимость) юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Смена недвижимости и проведение других сделок с ней – процедура сложная, длительная и затратная. Сейчас сторонам придется отдать немалые деньги, чтобы провести все в полном соответствии с законодательством. Стоимость проведение сделки в немалой степени зависит от типа жилья, того, кто является владельцем и от ряда других моментов.

Купля-продажа

Проведение сделки с недвижимостью – удовольствие не дешевое. Траты тут многочисленные и, в частности, на вторичном рынке они делятся между покупателем и продавцом. Как правило, первые расходы возникают при подготовке пакета документов перед продажей, что можно сделать самостоятельно, либо обратиться к специалистам агентств недвижимости. В среднем услуги риелтора обойдутся до 5% от стоимости недвижимости.

Расходы на проведение сделки:

• Составление договора. Простую форму можно составить самостоятельно, используя шаблон или заказать его у специалистов. В последнем случае статья расходов может существенно различаться — кто-то запрашивает 2-3 тысячи рублей, кто-то из специалистов может просить и 10 тысяч.
• Следующая неизбежная статья расходов — госпошлина. Она составляет в 2016 году 2,2 тыс. рублей. Сумма неизменна, и, как правило, покупатель и продавец берут на себя расходы поровну.
• Аренда банковской ячейки. Может существенно отличаться по стоимости в зависимости от позиции банка, срока аренды.

Что увеличивает расходы:

1. Если составление договора купли-продажи требуется заверять у нотариуса – касается это долевой собственности и собственности несовершеннолетних, то стоит прибавить еще 0.5% от стоимости недвижимости за его услуги.
2. Наиболее дорогими оказываются услуги риелтора, если к таковым прибегают. Они достигают 5% от стоимости жилья. Если проводится продажа квартир срочно, то комиссия может быть увеличена.

Дарение

Стоимость такой сделки, как дарение, невелико. Процедура представляет собой безвозмездную передачу недвижимости другому лицу. Если процедура проводится самостоятельно, то потребуется заплатить всего лишь государственную пошлину за регистрацию — те же самые 2,2 тыс. рублей. Для гарантии того, что сделку не станут оспаривать, можно провести удостоверение у нотариуса.

Что увеличивает стоимость

Дарение — процедура, выгодная только для близких родственников, так как второй стороне тут не придется платить налог на прибыль. В случае получения дара посторонним человеком – ему придется заплатить налог на прибыль – 13%.

Наследование

Процедура оформляется у нотариуса и, как правило, расходы при проведении такой сделки невелики и ограничиваются оплатой услуг нотариуса. После, для того, чтобы вступить в наследство, потребуется уплатить госпошлину, которая составляет от 0,3 до 0,6% от стоимости жилья.