Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи квартиры?

Личные документы граждан:

• Паспорта граждан РФ - документы, удостоверяющие личности тех людей, которые проводят сделку.
• Свидетельства о вступлении в брак и расторжении его, если участники процесса замужем или женаты.
• При наличии второго супруга, необходимо получить согласие супруга или супруги, как на продажу жилья, так и на его приобретение. Все согласия заверяются нотариально.
• Свидетельство, о праве вступления в наследство.
• В случае наличия детей, согласие должны дать органы опеки. Также, если объект принадлежит несовершеннолетнему лицу, то потребуется получить еще и разрешение из такого ведомства, как департамент образования.

Документы, касающиеся недвижимости

• Права собственности на объект

Устанавливать права на квартиру или дом могут договоры дарения, приватизации, документ о вступлении в наследство.

• Кадастровый паспорт – основной документ на любую недвижимость. Получить его можно в МФЦ государственных услуг, действует он не более пяти лет. Кроме кадастровой выписки могут быть необходимы и другие документы, в частности, уточняющие адрес, если он менялся.
• Договор купли-продажи в нескольких экземплярах. Один получает продавец, другой передается покупателю, и третий оставляют в архиве регистрационной палаты.
• Квитанция, полученная после оплаты госпошлины.
• Отказ соседей от преимущественного права покупки, или подтверждение, что они получали уведомление о продаже не менее месяца назад. Данные документы требуются если идет речь о продаже комнаты в коммуналке или доли жилого объекта – в таком случае соседи являются первыми претендентами на покупку по закону.

В эту же группу входят документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и задолженности по налогам. Также в данную категорию входят бумаги, подтверждающие снятие обременений, если таковые были ранее.