В каких случаях можно отменить действие договора купли-продажи?

Расторжение договора купли-продажи возможно, но только в отдельных случаях по серьёзным причинам. Отказаться от покупки или продажи просто по своему желанию невозможно. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 450 ГК РФ), расторгнуть соглашение можно только в двух случаях:

• Существенное нарушение одной из сторон. Например, неисполнение обязательств по своевременному выселению из объекта недвижимости или отказа от оплаты сделки. В этом случае покупатель вправе требовать прекращения всех взятых на себя обязательств по условиям заключенного договора.
• Существенное изменение обстоятельств или сокрытие важных деталей. Например, выясняется, что квартира находится в обременении. В реальности, в данной категории существует очень большое количество прецедентов.

В любом случае, расторжение договора проводится в том случае, если одной из сторон от действий второй стороны нанесен материальный урон.