Экстерриториальная регистрация прав на недвижимость

В начале года начал действовать новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ. Некоторые пункты данного закона вызывают у собственников тревогу. Однако беспокоиться о защите своего имущества вряд ли стоит. Напротив, нововведения направлены на упрощение и сокращение сроков оформления объектов в собственность.

Единая система учета

Первым изменением стало введение единой системы учета прав на недвижимое имущество. На смену выдаче свидетельства о собственности приходит регистрационная надпись, которая проставляется непосредственно на документе о сделке. Данные же заносятся в Единый реестр и хранятся в электронном виде.

Такой подход не только упрощает процедуру подтверждения прав на объекты, но открывает новую возможность. Экстерриториальная регистрация прав на недвижимость позволяет купить или продать объект вне зависимости от его местонахождения. Таким образом, регистрация прав на недвижимость в другом регионе больше не требует поездки в другой населенный пункт, а может быть оформлена по месту постоянного проживания ее владельца.

Отсутствие на руках свидетельства о собственности снижает риск утраты документа и необходимости его восстановления. Выписку из Единого Реестра владелец может запросить в любой момент и получить в кратчайшие сроки. Так что опасаться каких-либо сложностей при операциях с жилыми и нежилыми объектами не стоит.

Оптимизация

Раньше регистрация недвижимости в другом регионе требовала совершения нескольких поездок. Сначала объект ставился на кадастровый учет, и лишь затем оформлялись права на него. Теперь регистрация недвижимости по экстерриториальному принципу позволяет не только сделать это удаленно, но и одновременно.

Сокращение сроков

Регистрация недвижимости по экстерриториальному принципу – это еще и возможность оформить сделки в кратчайшие сроки. Теперь, в зависимости от вида операции период составит:

• 5 дней (при постановке на кадастровый учет);
• 10 дней (если учет и госрегистрация оформляются одновременно);
• 7 дней (при сделках купли-продажи, дарении, наследовании).

Таким образом говорить о каких-либо ущемлениях прав собственников в связи с вступлением нового закона в силу говорить не стоит. Напротив, уже в первом квартале отмечается высокая активность граждан по реализации новых возможностей.

Независимо от того, в каком регионе вы находитесь вы сможете обменять дом или продать долю в квартире в сотнях километров от вас без проблем.