Как взять ипотеку, находясь в гражданском браке?

Если вы проживаете в гражданском браке, то вы можете оформить совместную ипотеку на покупку квартиры. В ипотеку в гражданском браке можно взять займ, который будет выплачиваться одной стороной или совместно. Во втором случае оформляется долевое право на владение имуществом, и соответственно займ юридически тоже делится на доли, которые могут быть равными или разделенными по желанию заемщиков. Так же совместный займ выгоден в ситуациях, когда необходимо получить более значительную сумму, чем позволяют доходы одного человека.

Как взять ипотеку в гражданском браке?

Как и в случае с зарегистрированным браком подается заявка, в которой указывается два заемщика, которые на праве совместной долевой собственности хотят взять кредит. Подаются справки о подтверждении доходов и другие стандартные в данном случае документы.

Особенности имущественного права в гражданском браке

Поскольку пара не находится в браке, к ней закон о разделе совместного имущества не применяется – то есть либо каждый останется при своем имуществе, оформленном на него, либо придется доказывать свои расходы на объект недвижимости, подтвержденные документально.

В случае долевой собственности, при прекращении совместного проживания и разделаипотеки в гражданском браке и имущества, каждый получит свою долю от продажи или компенсацию от второй стороны. О такой ситуации обязательно необходимо уведомить банк, чтобы перевести займ на одного человека и прекратить обязательства другого.

Для того чтобы в случае разрыва отношений все прошло без ущерба сторон рекомендуется оговорить раздел кредита и недвижимого имущества заранее, возможно, составить брачный договор.