Какие возможны варианты покупки квартиры с рассрочкой платежа?

Рассрочка — это вариант покупки квартиры для граждан, которые не могут выплатить деньги за квартиру сразу. Покупатель вносит первоначальный взнос и далее гасит свою задолженность в несколько этапов.

Если говорить о том, что значит купить квартиру в рассрочку, прежде всего стоит указать, что данную услугу предоставляет сам застройщик или продавец. Поэтому переплата в этом случае является минимальной. Таким образом, продающая сторона решает проблемы продажи, упрощая процедуру приобретения для покупателей.

Возможные варианты рассрочки

Виды рассрочки на остальную сумму различаются по сроку и способу погашения.

1. Кратковременная рассрочка на 3-6 месяцев, чаще всего, предоставляется без процентов или под чисто символические 1%, и предполагает больший первый взнос – 50%.
2. Если срок возврата денег превышает 12 месяцев, то процент может вырасти до 12% годовых, но при этом первый взнос может составлять 20-30%.

Варианты покупки квартиры в рассрочку

Многие люди, которым не хватает на приобретение объекта сразу, задаются вопросом, можно ли купить квартиру в рассрочку. При выборе такого варианта покупки недвижимости, встречается три пути оформления. Это может быть договор купли-продажи или договор долевого участия принцип приобретения при которых будет несколько различаться.

Как купить квартиру в рассрочку от застройщика

На рынке представлено много застройщиков, у которых можно купить недвижимость в рассрочку, но далеко не все строительные компании предлагают клиентам такую возможность.

1. Покупка недвижимости в рассрочку по ДДУ. Если вы нашли подходящий вариант, в строящемся доме, то при заключении договора обязательно нужно проверять наличие всех документов по ФЗ -214. Это–учредительные документы, с полной отчетностью о финансово-хозяйственной деятельности, свидетельство о госрегистрациии постановке на учет в налоговой, заключение аудитора, отчеты за год работы, бухгалтерские балансы и счета за 3 последних года его работы.
2. Покупка по договору купли-продажи. Этот вариант возможен только после сдачи недвижимости в эксплуатацию. При заключении такого договора на квартиру накладывается обременение, не позволяющее продать или обменять жилье, а так же делать в нем перепланировку. Данное ограничение может быть снято лишь после полного погашения долга.

Сроки, суммы погашения долга, наличие процентов, штрафные санкции и прочие моменты оговариваются в допсоглашении к договору.

Данный вариант покупки недвижимости в рассрочку возможен как с застройщиками, так и с физическими лицами.

Многие клиенты задают вопрос, что такое рассрочка платежа при покупке квартиры. По сути – это просто сумма стоимости квартиры, разделенная на несколько месяцев. В отличие от ипотеки величина платежа тут будет достаточно большой, но, как правило, купить квартиру в рассрочку можно без процентов и переплаты.