Финансы
Как продать долю или комнату в квартире?
Если вам принадлежит часть жилья и теперь вы ищете возможность, как продать долю в квартире, следует подготовиться к тому, что данная процедура может оказаться достаточно длительна.
Условия продажи
По закону, совладельцы недвижимости имеют первостепенное право на приобретение доли и, если сразу договоренности достигнуть не удастся, продажа недвижимости затянется.
Поэтому в любом случае, начать нужно с договоренности с сособственниками – возможно они хотели бы купить вашу часть недвижимости, или не против продажи и могут сразу дать свой отказ от преимущественного права покупки.
Если вы не можете получить отказ от преимущественного права покупки, и не знаете, как продать комнату в квартире, необходимо соблюсти определенный порядок.
Как правильно продать долю в квартире:
- Отправьте совладельцам квартиры письменное уведомление о намерении выставить жилье на продажу. В нем обязательно нужно указать стоимость реализации.
- В течение 1 месяца сособственники имеют право обозначить свое намерение приобрести вашу собственность.
- Если в данный срок предложения о покупке не поступило – выставьте комнату на продажу.
Можно ли продать долю в квартире, избежав приведенной процедуры? Несомненно, да, но в этом случае совладельцы могут подать иск в суд и оспорить сделку.
Какие документы потребуются для сделки:
- Правоустанавливающие документы на собственность.
- Кадастровый и технический паспорта.
- Справки об отсутствии задолженностей или выписка из УК.
- Выписка из домовой книги.
- Согласие от второго супруга – если имущество относится к совместно нажитому.
- Отказ от преимущественного права покупки от других совладельцев.
Если реализация долевой собственности вызывает трудности – обратитесь к нашим специалистам, телефоны вы сможете найти на сайте. Мы поможем решить даже самую затруднительную ситуацию.