Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Метод расчета через банковскую организацию с использованием ячейки или безналичного расчета рекомендуется как самый безопасный вариант, чтобы обезопасить покупателя от ситуации когда продавец пропал с деньгами, а сделка зарегистрирована не была.

Договор аренды банковской ячейки, включает совместное закладывание средств обеспечивающих куплю-продажу недвижимости и совместное их изъятие в случае совершения или не совершения сделки.

Безналичный расчет или банковский аккредитив – это наиболее совершенный метод расчета на сегодняшний день. Средства помещаются на банковский счет покупателя, но блокируются до определенной даты, как правило, это день получения документов с небольшим запасом. При предъявлении документов о том, что сделка совершена, средства переводятся на счет продавца.

Оба этих метода расчетов подразумевают проведение в документах купли-продажи полных сумм, которые указываются в договоре и расписке о том, что средства получены и в каком размере.

Данные методы используются для того, чтобы при возникновении проблем с регистрацией покупатель мог вернуть средства обратно, не разыскивая продавца, который уже получил полную сумму денег на руки. Право собственности у покупателя возникает лишь с момента проведения государственной регистрации, а не тогда, когда он рассчитался с продавцом недвижимости. Так же проблемы могут возникать, если продавец не передал квартиру покупателю и скрывается от покупателя.