Московское агентство недвижимостиФинансы
Как продать купленную на материнский капитал квартиру?
Совладельцем квартиры, купленной с использованием материнского капитала, является несовершеннолетний – поэтому по закону сделки с данными объектами требуют выполнение ряда подготовительных действий перед продажей.
Особенности подготовки к сделке
Обязательным условием и этапом продажи квартиры, купленной на материнский капитал, является оформление разрешительных документов от Органа Опеки и попечительства. Родители несовершеннолетнего совладельца должны представить сотрудникам организации следующие бумаги:
- Паспорта родителей.
- Согласие на сделку если ребенок старше 14 лет.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Справка по форме 9.
- Свидетельство о браке (или о его расторжении).
- Согласие второго супруга на продажу, заверенное нотариально.
- Правоустанавливающие и технические документы на объект:
- Свидетельство о собственности и выписка из ЕГРП.
- Кадастровый и технический паспорт.
- Пакет документов на объект, приобретаемый по альтернативе:
- Свидетельство о собственности и выписка из ЕГРП.
- Кадастровый и технический паспорт.
Продажа недвижимости
Получив разрешение от Опеки, можно выходить на сделку и готовиться к подписанию договора купли-продажи. Для этого в территориальный центр «Мои документы» предоставляется пакет документов:
- Подписанный договор купли-продажи – 3 экз.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
- Документ основание, указанный в свидетельстве.
- Технический паспорт.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из УК об отсутствии задолженности.
- Копия домовой книги.
- Нотариально заверенное согласие второго супруга, если имущество относится к совместно нажитому, но владеет им только один супруг.
- Согласие от Органов опеки.
Если вам требуется больше информации о том, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, обратитесь к нашим специалистам.